靭壱番館

  • 大阪府大阪市西区西本町三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
3,300万円
48.6万円/㎡
相場
3,380万円
49.8万円/㎡
2,503
3,088
3,672
4,257
AI査定結果
推定相場価格
3,380万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,088万円〜3,672万円
45.5万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月10日
靭壱番館
3,300万円（48.6万円/㎡）/ 9階 / 67.84㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,300万円48.6万円9階 67.84㎡ 1LDK南
2025/12/013,400万円50.1万円9階 67.84㎡ 1LDK南
2025/06/162,250万円33.2万円8階 67.84㎡ 3LDK南
2025/05/062,650万円39.1万円8階 67.84㎡ 3LDK南
2025/04/122,280万円46.0万円9階 49.56㎡ 1LDK北
2025/03/032,080万円42.0万円9階 49.56㎡ 1LDK北
2025/02/262,598万円38.3万円7階 67.84㎡ 2LDK南
2025/02/192,598万円38.3万円7階 67.84㎡ 1LDK北
2024/10/312,670万円39.4万円8階 67.84㎡ 3LDK北
2024/10/272,490万円36.7万円7階 67.84㎡ 2LDK北
2024/08/092,130万円43.0万円9階 49.56㎡ 1LDK北
2024/05/032,530万円37.3万円8階 67.84㎡ 3LDK北
2023/12/012,750万円40.5万円8階 67.84㎡ 3LDK北
2023/08/262,490万円36.6万円10階 68.03㎡ 2LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
靭壱番館
大阪市西区西本町三丁目
阿波座駅2分 3,300万円48.6万円67.84㎡1LDK9階 / 10階建 南1981年19戸SRC
2025/07/22ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 2,590万円41.5万円62.36㎡2LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸SRC
2024/09/13藤和九条コープ
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 2,499万円37.9万円66㎡3LDK3階 / 9階建 北西1981年43戸SRC
2025/09/29ルックハイツ本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅5分 2,580万円38.7万円66.6㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年29戸SRC
2023/12/26シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,280万円36.6万円62.37㎡3LDK8階 / 10階建 南1979年38戸SRC
2025/05/24ダイアパレス本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,280万円36.7万円62.19㎡2LDK3階 / 10階建 南東1981年30戸SRC
2024/08/18境川ビューハイツ
大阪市西区境川一丁目
九条駅9分 2,180万円39.0万円55.95㎡1SLDK9階 / 9階建 南西1981年44戸SRC
2024/11/18シティパル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,350万円42.0万円55.99㎡3DK2階 / 12階建 南西1986年47戸SRC
2023/11/28シャトル九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅3分 2,280万円37.4万円61.02㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年23戸SRC
2024/08/07ライオンズマンション江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 2,998万円52.9万円56.7㎡2LDK6階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2024/07/02ライオンズマンション江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,280万円49.2万円66.67㎡3LDK9階 / 13階建 南東1984年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西区では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は大阪市西区の平均と比較して4.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+14.7%

マンション概要

マンション名靭壱番館
所在地大阪府大阪市西区西本町三丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩2分
築年月1981年
階数10階建
総戸数19戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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